Kamu Gözetimi, Muhasebe Denetim ve Standartları Kurumu, yeni koronavirüs (COVID-19) kira imtiyazlarının finansal raporlamasıyla ilgili karar verdi.

Kurumun Resmi Gazete’de yayımlanan kararına göre, 660 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 9’ncu maddesi uyarınca Uluslararası Finansal Raporlama Standartlarıyla tam uyumu sağlamak üzere Uluslararası Muhasebe Standartları Kurumu tarafından çıkarılan “COVID-19’la İlgili Olarak Tanınan Kira İmtiyazları-TFRS 16’ya ilişkin değişikliklerin yayımlanmasını kararlaştırdı.

Kiralamada yapılan değişiklikler…

46A: Kolaylaştırıcı bir uygulama olarak kiracı, 46B paragrafındaki koşulları karşılayan bir kira imtiyazının, kiralamada yapılan bir değişiklik olup olmadığını değerlendirmemeyi tercih edebilir. Bu tercihi yapan bir kiracı, kira imtiyazı sonucunda kira ödemelerinde meydana gelen herhangi bir değişikliği, standardın söz konusu değişikliğin kiralamada yapılan bir değişiklik olmaması durumunda geçerli olan hükümleri uyarınca muhasebeleştirir.

46B: 46A paragrafında öngörülen kolaylaştırıcı uygulama, sadece kira ödemelerinde COVID-19 salgını sebebiyle tanınan imtiyazlar için ve yalnızca aşağıdaki koşulların tamamı karşılandığından uygulanır:

a) Kira ödemelerinde meydana gelen değişikliğin kiralama bedelinin revize edilmesine neden olması ve revize edilen bedelin, değişiklikten hemen önceki kiralama bedeliyle önemli ölçüde aynı olması veya bu bedelden daha düşük olması,

b) Kira ödemelerinde meydana gelen herhangi bir azalışın, sadece normalde vadesi 30 Haziran 2021 veya öncesinde dolan ödemeleri etkilemesi (örneğin, kira imtiyazının, 30 Haziran 2021 veya öncesine ait kira ödemelerinde bir azalışa ve 30 Haziran 2021’den sonraki dönemlerde kira ödemelerinde bir artışa sebep olması durumunda bu koşul karşılanmış olacaktır) ve

c) Kiralamanın diğer hüküm ve koşullarında önemli ölçüde bir değişikliğin olmaması.

Açıklamalar;

60A: Kiracı, 46A paragrafındaki kolaylaştırıcı uygulamayı tercih etmesi durumunda, aşağıdaki hususları açıklar:

(a) Kolaylaştırıcı uygulamayı, 46B paragrafında yer alan koşulları kira imtiyazlarının tamamına uygulandığını veya tamamına uygulanmaması durumunda, kolaylaştırıcı uygulamayı uyguladığı sözleşmelerin niteliği hakkında (bakınız 2’nci paragraf) ve

(b) Kira ödemelerinde meydana gelen ve kiracının 46A paragrafında yer alan kolaylaştırıcı uygulamayı uyguladığı kira imtiyazdan kaynaklanan değişiklikleri göstermek amacıyla ilgili raporlama döneminde kâr veya zarara yansıtılan tutar.

Yürürlük tarihi;

CIA Haziran 2020’de yayımlanan COVİD-19’la ilgili olarak Kira Ödemelerinde Tanınan İmtiyazlar, 46A, 46B, 60A, C20Bparagraflarını eklemiştir. Kiracı bu değişiklikleri, 1 Haziran 2020 veya sonrasında başlayan yıllık hesap dönemlerinde uygular. Bu değişikliğin yayımlandığı tarihte finansal tablolar yayımlanmak için onaylanmamış olsa dahi erken uygulamaya izin verilir.

Geçiş;

COVID -19 ‘la ilgili olarak kiracılara tanınan kira imtiyazları

C20A Kiracı COVİD-19’la İlgili Tanınan Kira İmtiyazları’nı (bakınız CIA paragrafı) geriye dönük uygulanır ve söz konusu değişikliği ilk kez uygulaması sonucunda oluşan birikimli etkiyi, değişikliğin ilk uygulandığı yıllık hesap döneminin başındaki dağıtılmamış kârların açılış bakiyesinde (veya uygun görülecek diğer bir özkaynak bileşeninde) bir düzeltme olarak finansal tablolarına yansıtılır.

C20B Kiracının Covid-19’la İlgili Tanınan Kira İmtiyazları’nı ilk kez uyguladığı hesap döneminde TMS 8’in 28(f) paragrafında görülen bilgileri açıklaması zorunlu değildir.